02 novembre 2018

Mélissa Blouin - mblouin@medialo.ca

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©(Photo Mélissa Blouin)

Mathieu Roy et Mathieu Rocheleau.

L’idée de ce projet est venue aux promoteurs en septembre 2017 quand ils ont vu un terrain, situé en plein cœur du village et en face de l’ancienne Ambroisienne, à vendre. « On connaît bien le secteur, il n’y a rien entre Joliette et Saint-Côme côté restauration. Il n’y a pas d’épiceries à Saint-Ambroise ni à Sainte-Marcelline, donc ça prenait un dépanneur avec une belle offre alimentaire», a expliqué M. Rocheleau.   

Ils ont écrit au service d’urbanisme de la Municipalité afin de savoir si une station-service était autorisée à cet emplacement, ce qui a été confirmé par l’inspecteur municipal. Ils ont donc fait une étude de marché, qui a été très concluante, et ont entamé des pourparlers avec des représentants de Mc Donald, un architecte pour l’élaboration et une pétrolière. Ils ont acquis l’immeuble le 6 décembre.

En juin, les entrepreneurs ont eu la mauvaise surprise de constater qu’un premier projet de règlement, ayant pour conséquence d’ajouter un contingentement aux stations-service dans certaines zones, dont celle dans laquelle est situé leur projet, avait été adopté lors d’une séance du conseil de Ville. 

« Nous trouvions étrange qu’il y ait soudainement un projet de règlement sur la table, alors que ce dernier n’a pas été modifié depuis 1991. Notre projet amène une trentaine d’emplois, des revenus de taxes, un développement économique et du jour au lendemain, on nous empêche de le faire, nous ne comprenions pas et sommes allés à la séance suivante afin d’avoir des réponses à nos questions», a ajouté M. Roy.

La Municipalité aurait expliqué que le projet a pour but de limiter à quatre le nombre de stations-service sur son territoire, jugeant que ce nombre est suffisant et par peur que le nombre de terrains qui pourraient potentiellement être contaminés augmente. « La Municipalité a admis n’être en possession d’aucune étude environnementale appuyant ses craintes ou démontrant qu’il y a eu une multiplication du nombre de stations-service au cours des dernières années sur son territoire», ont dénoncé les promoteurs.

Ils ont voulu déposer une demande d’approbation référendaire, mais évoquent que la Ville ne les a pas informés des délais. « Je m’en suis rendu compte le 21 juillet et c’était la dernière journée pour la remettre», explique M. Rocheleau. La demande devait être déposée au plus tard huit jours après la publication de l’avis public (13 juillet) donc le 21, mais comme c’était un samedi, c’était reporté au prochain jour ouvrable qui était le 6 août en raison des vacances de la construction. « Nous l’avons remis le 6 août, mais ils ont dit qu’elle était refusée, car il était trop tard. Puis, le 21 septembre la municipalité a publié un avis public concernant l’entrée en vigueur du règlement. »

Conflit d’intérêts

Les promoteurs évoquent qu’il y a un conflit d’intérêts dans ce dossier puisque le maire, François Desrochers, est propriétaire d’un dépanneur à Saint-Ambroise, tout près du terrain où devait se réaliser le projet. « Le maire aurait dû déclarer ses intérêts et s’abstenir de voter, car la réalisation du projet réduirait considérablement l’achalandage de son commerce. »

Les deux entrepreneurs considèrent cette modification du règlement comme un abus de pouvoir. « Les membres du conseil ne peuvent pas servir leurs intérêts personnels avant de penser à l’intérêt économique de toute la municipalité et à la création d’emplois. On trouve ça vraiment plate de se faire approuver et que ça change du jour au lendemain pour aucune raison valable.»

Advenant le cas où le tribunal ne viendrait pas à la conclusion que le règlement doit être déclaré nul, les promoteurs réclameront la somme de 1 000 000$ à la municipalité pour les coûts encourus, la perte de revenu locatif et pour les inconvénients. « Tout ce qu’on espère, c’est qu’ils vont annuler le règlement pour qu’on fasse notre projet. »

À noter que la Municipalité n’a voulu émettre aucun commentaire pour le moment.