Ouverture du domaine Club des Cascades à Rawdon

Le domaine Club des Cascades fait suite au projet Val-Pontbriand-sur-le-lac, réalisé en 2007, dont 27 des 29 terrains sont aujourd’hui vendus.

L’aménagement initial du domaine a débuté il y a un an et, pour la Fête nationale, les installations seront complétées et la première maison modèle, la Colline, fin prête à recevoir les visiteurs.

Marc-André Verdier note que le Groupe Verdier se positionne en offrant des terrains de grande superficie à prix abordable. Celui-ci démarre à 35 000 $ et la superficie des terrains varie de 45 000 à 250 000 pieds carrés. La moyenne basse de l’investissement total pour un terrain et une propriété est de 225 000 $.

La première phase du domaine Club des Cascades prévoit 42 terrains dont 13 ont déjà trouvé preneurs. Une deuxième phase de 90 terrains et une troisième d’une dizaine d’emplacements dédiés à des fermettes s’ensuivront. Quelque huit constructions seront aussi érigées en façade du lac.

Marc-André Verdier évalue l’assiette fiscale totale générée par le projet à plus de 34 millions de dollars. Les premières constructions verront le jour à la fin de l’année 2009 et la vente des terrains devrait s’achever en 2015.

Janson Construction, l’entrepreneur général du volet résidentiel, propose des résidences de style champêtre avec un cachet antique. Les constructions sont assujetties au Plan d’implantation et d’intégration architecturale de la Municipalité de Rawdon.

Le Club privé des Cascades, voisin du parc municipal des Cascades, offre aux propriétaires du domaine un accès exclusif aux rives du lac Pontbriand sur 2000 pieds linéaires. Un vaste terrain que Marc-André Verdier se dit heureux d’avoir conservé afin que tous puissent profiter du plan d’eau navigable. Le club propose plusieurs installations sportives et de détente, telles que « Club House », terrains de tennis et de volley-ball, sentiers pour la marche, le vélo ou le ski de fond, quais avec canoës et pédalos ou aires de repas avec barbecues. Avec l’acte notarié, chaque propriétaire recevra sa carte de membre du club privé.

Le Groupe Verdier considère que Rawdon est le premier pôle de développement de villégiature de Lanaudière. Il y a d’ailleurs acquis, en 2006, un total de plus de 2 200 acres de terrains. La société explore activement les autres opportunités afin de demeurer sur le marché d’affaires rawdonnois.

Marc-André Verdier souligne que Rawdon possède une réglementation solide et qu’elle s’implique dans le développement en offrant de bons outils aux promoteurs.

La mairesse de Rawdon, Louise Major, affirme que l’approche du Groupe Verdier s’harmonise avec celle de la Municipalité, qui est de planifier le développement en respectant le patrimoine existant. Elle explique que ses aménagements permettent de conserver le caractère montagneux et boisé du secteur ainsi que de protéger les plans d’eau. « Le Groupe Verdier est sensibilisé à l’importance de protéger l’environnement. » La Municipalité de Rawdon a d’ailleurs remis une mention honorifique au Groupe Verdier lors de son Gala Méritas, en novembre 2008, pour ses grandes préoccupations architecturales et environnementales.

(Photo : Élise Brouillette)

(Photo : gracieuseté)

(Photo : gracieuseté)