Le Faubourg Saint-Paul: 220 maisons, 30 millions $

Ce développement explosif du Faubourg Saint-Paul est une véritable histoire à succès. En tout, l'ensemble du projet comptera 220 maisons pour une valeur totale de 30 millions $. Lancée en décembre 2007, la phase I comprenait 125 maisons, déjà toutes vendues. La nouvelle phase II, tout juste mise en chantier sur la rue Lasalle (à l'arrière de la Caisse populaire), c'est 65 maisons déjà vendues sur un total de 80. L'an prochain, Claude Charron prévoit compléter son projet par l'ajout de 90 autres maisons.

Selon lui, 60% des acheteurs proviennent du sud de Lanaudière. Ils sont à la recherche de maisons abordables, ce qu'ils ne trouvent plus nécessairement dans leur secteur. M. Charron estime que 40% des nouveaux propriétaires provenant directement de la région de Joliette. « Il y a un gros marché des deuxièmes ou troisièmes acheteurs, des préretraités par exemple, mais il y a aussi beaucoup de jeunes familles.»

De fait, le prix des maisons du Faubourg Saint-Paul reste accessible, ajoute Claude Charron. Ici, on parle d'un bungalow dont le prix oscille entre 104 900 $ et 160 000 $, alors que pour un cottage, l'échelle va de 129 000 $ à 185 000 $. De plus, cela inclut le gazonnement en façade ainsi que la plantation de deux arbres pour chaque maison. Et il n'y a pas deux maisons de même modèle construites côte à côte, ce qui contribue au maintien de la valeur des maisons.

Le Faubourg Saint-Paul est bien situé, au centre de tout, disent Claude Charron ainsi que les conseillers municipaux Raymond Chartier et Jean-Albert Lafontaine: Joliette et ses magasins et divertissements sont à proximité, même chose pour le sud de la région, l'accès via la route 158 est à noter et puis le Faubourg, c'est un coin tranquille et bien sécurisé.

« C'est un projet de qualité», intervient le maire Bellemare. « Il est sécuritaire pour les enfants, très bien éclairé, tout près d'un grand parc qui fait actuellement l'objet d'un investissement considérable en jeux d'eau et en aménagements amusants. Sans compter que la municipalité construira un autre parc plus loin dans le projet domiciliaire. Et éventuellement tout sera relié par une piste cyclable… et les taxes municipales restent abordables…» insiste M. Bellemare. Celui-ci s'empresse aussi d'ajouter que la phase I comprenait sept maisons intergénérationnelles qui permettent d'accueillir les grands-parents tout en leur garantissant toute l'intimité voulue. De plus en plus en demande, de telles maisons feront partie de la phase III de l'an prochain.

Et le maire Bellemare tient à remercier les gens du secteur qui ont dû vivre avec la circulation des camions lors de la construction. « Ils ont été patients.» En même temps, il est reconnaissant que depuis 2007, Gestion Immobilia ait fait monter l'évaluation municipale de plus de 12 millions $ à Saint-Paul. « Nous, on essaie d'accueillir un maximum de gens en leur offrant un maximum de services de qualité.»